房子“抛售潮”来临?有业主失业两月,就快要“断供”了

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如今单凭自己之力能买房的又有多少?一位房奴苦笑称,有房心里是感觉有个家,但还房贷的日子也难过,烟酒都戒了旅游暂时就别想了,就连手机至少用两年不能用才换。还是希望房价降一降,至少不要大涨,不然年轻人买房更难。买房放在哪个城市都不容易,深圳的房价翻番式上涨,但对于在深圳打工一族买房仍然是遥不可及的梦。最近一个话题引起不少深圳网友讨论,收入跟不上房价涨幅,奋斗五年还不如深圳三个月房价涨得多!广东的一份官方的报告详解房地产发展趋势,在肯定房地产业拉动经济增长的同时,也指出了房地产业目前面前的房企负债率高、住房价格面临上涨压力等问题。房价在合理的范围,那么人们同样的收入可以消费数量更多或质量更好的商品,等于提高生活水平,这是常识。但用金融的力量推高商品房价格,同样的收入只能消费数量更少或质量更差的商品,等于降低生活水平;房价上涨后,要维持生活水平,要么提高收入要么举债,若提高收入的速度跟不上涨价速度,只能举债。买房最大的风险是断供,只要你做好还款的准备,买房没有风险。上海外环的房子降了25%,跟它有关系吗?它只要不断供,就没问题。某港的房子跌20%,银行会让你补20%的首付款进去。内地会不会发生这种情况?不会!根据国家统计局的数据显示,今年一二三月份的城镇居民失业率分别为5.3%、6.2%和5.9%;可以说失业率这么高是这么多年国内从来没有遇到过的,伴随着失业率升高,自然按揭贷款买房的违约率也会提升,不过按揭房断供的情况基本不会出现。对于刚需来说,跌了没关系,稳住还月供就没问题。但是若如果高负债买房,恐怕接下来的压力就非常大了。一位业主称,受疫情的影响,公司业务停了大半,很多项目都开不了工。今年2、3月份只领到2500的工资,去年还在1.1万以上,应付8千的月供,还是能过得去。前几天公司突然通知我下个月不用去上班了,我失业了!由于去年买房就花光了所有积蓄,近两个月房子的月供,都是家里人还有外面到处借钱还的。之前亲戚好友都羡慕我能在省会城市买房,现在他们听说我快“断供”了,都明里暗里地嘲笑我。这位业主后悔早买房,如今进退两难,想过卖房自救,但自己也就这一套房,卖了亏不少利息、手续费什么的,而且还不一定及时卖掉。在这次调控下,大部分一二线热点城市降温明显,部分区域的二手房出现20%的下跌。当然了,2020年购房者所期待市场出现大规模抛售并没有出现,多数房源还是有价无市。房价合理回归与所在地人们收入接轨是必然趋势,将来房价更无大涨的空间,对于大城市来说保值还是可以的。